«ЖСК»: новый директор и долг в 370 миллионов рублей
У красноярцев часто возникают вопросы к работе управляющих компаний, ведь именно от них зависят комфортные условия проживающих. Иногда эти вопросы небольшие, а иногда зашкаливают за 370 миллионов рублей, как это случилось с УК «ЖСК». Разбираемся, чем же на самом деле недовольны жители.
Еще в 2019 году УК «ЖСК» пророчили скорое банкротство. Тогда ситуация была, прямо скажем, плачевная. Управляющая компания отвечала за две тысячи домов в Красноярске. Вернее, собирала с них деньги, но не несла ответственность. Мошеннические схемы с поднятием тарифов без согласия собственников уже тогда начали вызывать вопросы.
Дмитрий Иванов, участник движения «народный контроль в ЖКХ» был уверен, что компания находится на грани банкротства:
«На это указывает резко выросшее количество исков в отношении «ЖСК» от тех, кому они должны. Подрядчики «ЖСК», с которыми не рассчитались за выполненные работы, уже отмечали факты неуплаты. Председатели советов домов подходили ко мне на семинарах и жаловались, что «ЖСК» не хочет делать ремонты, на которые есть деньги на счетах домов и которые заголосованы жителями».
Не только рядовые граждане страдают от действий компании, ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам компания оказалась должна на тот момент порядка 285 миллионов рублей. На УК подали иски и ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» (на 70 миллионов рублей), и ООО «РОСТТЕХ» (на 20 миллионов рублей), и ПАО «Красноярскэнергосбыт» (на 24 миллиона рублей). И множество других организаций.
Однако, как выяснилось, даже кипа судебных исков – не причина для банкротства. Компания продолжает дышать на ладан здравствовать и сегодня, отравляя жизнь тем, кому должна помогать.
В 2023 году Свердловский районный суд признал недействительными решения общих собраний по поводу выбора «ЖСК» в качестве управляющей компании для домов, расположенных на улице Свердловской и проспекте Красноярский рабочий. Было доказано, что результаты собраний сфальсифицированы.
А в 2022 году управляющая компания подделывала подписи владельцев квартир. Причем не только проживающих в доме, но и давно съехавших, и даже умерших. Вот такие «мертвые души» нашего времени.
И это лишь малая часть преступлений злосчастной ЖСК. В чем же причина, что жители домов, подконтрольных этой управляющей компании, хотят её сменить, а сама компания делает все, чтобы остаться у власти?
Когда у дома нет хозяина, дом разрушается. То же самое происходит и с управляющей компанией, в которой «хозяева» меняются каждые полгода. С 2019 по 2021 год УК «ЖСК» сменила четыре генеральных директора. Роман Броверман, покидая свой пост, на котором он продержался всего четыре месяца (по его заверениям, ушел бы через три, но оказался на больничном), так объяснил причины столь быстрого ухода:
«Моя позиция как руководителя расходилась с позицией собственника. Я приходил туда, чтобы что-то поменять, провести реформу, но в данной ситуации это невозможно. Собственник решил, что директор с моей позицией им не нужен, я решил уйти».
Собственником УК «ЖСК» с 2019 года является московское АО «Содержание и благоустройство». Именно с этого времени проблемы компании стали расти, как снежный ком.
По мнению одного из экс-директоров компании Андрея Жагорина, причина такой частой смены директоров «ЖСК» в том, что собственники – люди не из Красноярска, а значит, не любят город и не радеют за него.
Анастасия Казанцева, новый генеральный директор ООО УК `ЖСК`
Наступил новый 2024 год, и в управляющей компании появился новый генеральный директор. На этот раз профессиональный «управленец» Анастасия Казанцева.
Анастасия имеет большой опыт в работе с УК Москвы и Подмосковья и должна как никто знать специфику профессии. Тем более, что ее мать, Ирина Сидорова, тоже из этой сферы – ей принадлежит компания «Холмсервис», где Анастасия успела поработать заместителем директора.
Радует, что новый гендир компании родом из Красноярска, и можно слабо надеяться, что на этот раз в «ЖСК» все будет по-другому… Но в своем интервью «Деловому кварталу» Анастасия Казанцева почему-то ни разу не обмолвилась о накопившемся долге компании в 370 миллионов рублей. Видимо, считая эту информацию незначительной. А планируют ли в «ЖСК» отвечать на судебные иски, узнать не представляется возможным, ведь в колл-центре компании никогда не берут трубку…